5月29日 ，深交所官网公募REITs数据平台呈现
，“华夏大悦城买东西中心封闭式根本设施证券理财基金”已正式得到受理。爱华外汇平台佣金

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图源/深交所官网公募REITs数据平台

5月24日，大悦城公布开展根本设施公募 REITs 申报发行工作，公司拟以卓远地产作为初步权益人 ，以其全资子公司成都博悦持有的成都大悦城买东西中心部分资产（以下简称“成都大悦城”）开展根本设施公募REITs申报发行工作 。基金运维人华夏基金和计划运维人中信证券已向中国证券监督运维委员会及深圳证券交易所提交申报资料。

资料呈现 ，成都大悦城位于成都市武侯区大悦路518号 ，AVA爱华外汇平台于2015年开业，运营至今已有8年 。项目共有宗地面积约6.87万平方米，建筑面积约17.25万平方米 ，楼层为B1-5层 。项目的主要经营模式为 ：以自持买东西中心资产向符合要求的承租商户供给租赁及买东西中心整体运营服务并收取租金、物业运维费
、推广费等薪资。

据大悦城地产财报呈现
，2021年-2023年，成都大悦城商场的租金薪资分别是2.506亿元、1.856亿元、3.227亿元 ，出租率分别为96%  、95%、98% 。可以看到  ，在大悦城旗下零售项目中，成都大悦城的租金薪资和出租率的表现均较为优异，富拓外汇平台其中2023年的租金薪资同比2022年上升42%，较传染病前的2019年上升63% ，租金上升潜力亦是支出根本设施REITs较为看重的一点
。

图源/大悦城官网

据悉 ，卓远地产设立全资子公司成都博悦、全资子公司成都荣悦商业运维有限公司（即SPV公司），并将成都大悦城装入成都博悦。华夏基金运维发起设立公募基金，向理财者募集资金。中信证券作为专项计划运维人 
，设立资产拥护专项计划。根本设施公募REITs认购专项计划全部资产拥护证券份额 ，成为资产拥护证券持有人。专项计划向卓远地产购买SPV公司100%股权
。

​专项计划以募集资金对SPV公司增资 ，并向SPV公司发放股东借款。SPV公司收购卓远地产持有的成都博悦100%股权。发行后，成都博悦将对SPV公司进行吸收合并，承接SPV公司对专项计划的债务。

值得一提的是，目前，我国已有四单支出根本设施REITs完成发行 ，分别是嘉实物美支出REIT、华夏金茂商业REIT
、华夏华润商业REIT和中金印力支出REIT；此外，华安百联支出REIT已于上周获批。