6月27日，华安百联支出封闭式根本设施证券理财基金（下称“华安百联支出REIT”）发布基金份额发售公告，询价工作已于6月25日完成，确定认购费用为2.332元/份。按认购费用2.332元/份和10亿份的发售份额数目计算 ，若本次发售成功，预计募集资金总额为23.32亿元（不含认购费用和认购资金在募集期产生的利息），根据招募说明书中披露的可供分配金额测算，2024年和2025年的分派率（预计年度可供分配金额/预计募集资金总额）分别为5.65%和6.22%

公告呈现
，中国证监会准予华安百联支出REIT发售的基金份额总额为10亿份 ，初始方针配售基金份额数目为73,277万份 ，占发售份额总数的比例为73.277%。其中 ，初步权益人或其同一运维下的关联方拟认购数目为33,860万份，占发售份额总数的比例为33.860%；其他方针理财者拟认购数目为39,417万份，占发售份额总数的比例为39.417% 。网下发售的初始基金份额数目为18,707万份，占发售份额总数的比例为18.707%，占扣除向方针理财者配售部分后发售数目的比例为70%。公众理财者认购的初始基金份额数目为8,016万份，占发售份额总数的比例为8.016%，EC外汇交易占扣除向方针理财者配售部分后发售数目的比例为30%。

本次发售中 ，初步权益人“上海百联集团股份有限公司”或其同一运维下的关联方“上海证券有限责任公司”认购基金份额数目33,860万份，占发售份额总数的比例为33.860% 。

据悉
，华安百联支出REIT拟上市地点为上交所 ，募集期为2024年7月2日起（T日）至2024年7月8日（L日）。该基金是根本设施证券理财基金，运作方法为契约型封闭式，存续期限自基金合同初始生效日之日起21年。该基金主要理财于根本设施资产拥护证券并持有其全部份额 ，通过资产拥护证券等特殊目的载体取得根本设施项目公司全部股权，最后取得有关根本设施项目完全所有权或经营权利。

该基金底层资产为上海又一城买东西中心 ，于2007年1月开业，商业建筑面积为12.498万平方米，包括地上9层与地下3层，是一座集买东西 、餐饮 、休闲 、休闲 、健身等作用业态于一体的买东西中心。截至2023年12月31日 ，项目评估值为23.32亿元
，出租率为92.14%。

2023年 ，上海又一城买东西中心实现营业薪资2.53亿元，为2021年同期水平的86%
，实现净利润8656.06万元，为2021年同期水平的93%；销售额约为11亿元 ，客流量反弹至约为1,900万人次，重启至2021年水平
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