#ABS动态

·广州ICC14.13亿元ABS获通过，为首单商业物业持有型不动产ABS

·上海中信泰富广场45.3亿元ABS项目替换至“已受理”

​#业绩

·华夏华润商业REIT第三季度薪资1.87亿元 净利润2041万元

·中金印力支出REIT第三季度薪资8549.78万元 净利润401.43万元

·华安百联支出REIT第三季度薪资约5272万元 净利润590万元

·华夏金茂商业REIT第三季度薪资2315万元 净利润399万元

·嘉实物美支出REIT第三季度薪资2948万元 净利润1030万元

·凯德中国信托前三季度净物业薪资9.3亿元 同比下降5.1%

#人事变动

·华夏首创奥莱REIT ：运营运维统筹机构聘任刘志强为公司落实总经理

#ABS动态

广州ICC14.13亿元ABS获通过，为首单商业物业持有型不动产ABS

10月25日 ，广州仁合财政数据咨询有限公司作为初步权益人的“中信证券-越秀商业持有型不动产资产拥护专项计划”在深圳证券交易所的项目情形替换为“通过”。该专项计划拟发行金额14.13亿元 ，底层资产为广州ICC商业项目。爱华外汇平台是否正规

该项目是深交所首单持有型不动产ABS产品 ，并且也是市场首单商业物业持有型不动产ABS产品。

广州ICC位于都市新中轴线核心天河北CBD，建筑面积超23万㎡ ，集超甲级商务写字楼、环贸天地
、爱华外汇平台雅诗阁国际公寓及越秀星廷长租公寓于一体。写字楼部分于2019年投入利用，商业板块广州ICC环贸天地于2021年9月开业
。

越秀商投

上海中信泰富广场45.3亿元ABS项目替换至“已受理”

10月18日，根据上海证券交易所数据披露呈现 ，中信建投-中信泰富广场资产拥护专项计划的项目情形已替换为“已受理”
。

上述债券发行人为上海中信泰富广场有限公司，拟发行总额为人民币45.3亿元 ，债券品种为资产拥护证券（ABS），承销商为中信建投证券。目前该债券项目已获上交所替换反馈 ，受理日期为2024年9月27日 。

#业绩

华夏华润商业REIT第三季度薪资1.87亿元 净利润2041万元

10月24日，华夏华润商业REIT发布2024年第3季度报告
。报告期内，实现薪资1.87亿，净利润2041.26万元，经营活动产生的现金流量净额为1.28亿  ，可供分配金额为8878.50万元，实际分配金额为8665.99万元。

中金印力支出REIT第三季度薪资8549.78万元 净利润401.43万元

10月24日
，中金印力支出REIT发布2024年第3季度报告 。报告期内实现薪资8549.78万元，净利润401.43万元，经营活动产生的现金流量净额5591.44万元 。可供分配金额为4280.18万元，实际分配金额为3599.99万元 。

华安百联支出REIT第三季度薪资约5272万元 净利润590万元

10月24日，华安百联支出REIT发布2024年第3季度报告。报告期内实现薪资约5272万元，净利润约590万元  ，EX外汇交易经营活动产生的现金流量净额约1966万元，可供分配金额约2966万元 。

报告期内，根本设施项目实现客流量455.5万人次，项目会员数目达到53.91万人。

华夏金茂商业REIT第三季度薪资2315万元 净利润399万元

10月24日，华夏金茂商业REIT发布2024年第3季度报告。报告期内实现薪资2315.26万元，净利润为399万元，经营活动产生的现金流量净额为1363.04万元 ，可供分配金额为1358.52万元 ，实际分配金额为1330万元。根本设施资产长沙览秀城报告期内销售额（不含汽车销售额）达成24209.36万元，较上年同期上升8.61%。

嘉实物美支出REIT第三季度薪资2948万元 净利润1030万元

10月24日
，嘉实物美支出REIT2024年第3季度报告发布
。报告期内实现薪资2948万 ，净利润1030万 ，经营活动产生的现金流量净额2351万
，可供分配金额1685万，实际分配金额2836万。

凯德中国信托前三季度净物业薪资9.3亿元 同比下降5.1%

10月31日，凯德中国信托（CLCT）发布了截至9月30日的九个月业绩报告。报告呈现，该信托的净物业薪资为9.302亿元人民币（1.726亿新元） ，相比去年同期的9.801亿元人民币下降了5.1% 。这一下降主要归因于物流和商业园区理财组合的贡献较低以及买东西中心资产的退出。

CLCT的经理在业务替换中表示 
，较低的有效入住率和租金，以及缺乏一次性的财产税激励措施也是引发薪资下降的原因。然而，经过资产提高计划（AEI）的买东西中心记录的改良在一定程度上减轻了这一下降动向。这些买东西中心包括凯德MALL·西直门、凯德MALL·望京、凯德MALL·大峡谷、AVA爱华外汇平台凯德乐峰广场和凯德广场•学府，它们占该信托基金9个月零售净房地产薪资的82% ，并实现了4.6%的同比上升
。

#人事变动

华夏首创奥莱REIT：运营运维统筹机构聘任刘志强为公司落实总经理

10月9日，华夏首创奥莱REIT发布关于运营运维机构高级运维人员变更现状的公告。基金运维人于2024年10月9日收到运营运维机构通报，因业务需要及工作变更，运营运维统筹机构首创钜大有限公司聘任刘志强为公司落实总经理
，原公司常务副总经理袁泽路卸任 ，并将不再担任公司任何职务；运营运维实行机构北京首钜商业运维有限公司总经理由谢洪毅变更为刘志强，原公司副总经理袁泽路卸任，并将不再担任公司任何职务。

公告呈现
，刘志强，男  ，硕士研究生，曾就职于中粮集团 、百尚置业 、金茂集团  ，现就职于首创钜大有限公司 。

素材出处：赢商网、睿思网
、观点网