作者丨fufu 一卡拉

柏莉、李磊对本文亦有贡献

图像出处丨项目官方

这个夏天，从苏超绿荫场出发 ，“散装江苏”世界闻名。

“十三太保”GDP擂台上，爱华外汇平台是否正规刀光剑影。南京与苏州“双核”缠斗，无锡、南通、常州“万亿俱乐部”卡位，苏中、苏北都市力争一席。

擂台背后 ，都市商业巅峰对决，你追我赶。最耀眼者，是矗立于十三城心脏地带的人气MALL们 。它们以更具体验感、更富视觉冲击力的姿态 
，为江苏13城“申请出战” 。

南京德基广场，常年霸榜全国商场销售TOP的“金陵王者” ，用Hermès、Chanel 、Louis Vuitton等顶奢矩阵构筑起长三角奢侈品高地不败金身，它代表的不仅是省会南京的首位度野心 ，更是辐射江苏乃至更大规模的支出虹吸力 。

无锡恒隆广场，精雕细琢的奢华与艺术气息 ，精准匹配着“小上海”精致格调与雄厚财力 ，用高净值客群粘性证明苏南“万亿之城”绝非浪得虚名。

视线向北 ，南通CBD大有境，呼应着都市GDP冲击万亿的强劲脉搏
。

每一座都市的“人气MALL”，ECMarkets外汇官网都非孤立存在。

它们的招商阵容 、销售额、客流热度、空间设计、运营创新 ，无时无刻不在进行着残酷的“同省德比”，为各自“母队”在江苏这场永不停歇的都市资源争霸战中全力出战
。

以下非项目排名，仅按所在都市人均GDP依次展示

一、无锡恒隆广场 ：苏南最强重奢MALL

开业时间 ：2013年9月

商业建筑面积：12.2万㎡

运营商集团名称
：恒隆地产有限公司

项目档次/运营级次 ：高档/S级

品牌数：近260家

2025年（前5月）场日均客流：超6.4万人

无锡
，誉为“小上海”，人均GDP全国第一
，地处长三角几何中心，一小时都市圈可辐射到苏州、常州、南通、泰州等都市。恒隆广场开业前，整个苏南都缺一座真正意义上的高端商场。

2013年，无锡恒隆广场（一期商业部分）重磅登场 。开业仪式上 ，恒隆地产原主席陈启宗坦言，无锡虽在恒隆内地布局的都市中人口数目最少，其支出水平却仅次于上海 ，位列第二 。

“重奢生态圈”王者
：截至今年3月 ，已形成爱马仕（Hermès）、路易威登（Louis Vuitton）、古驰（Gucci）、卡地亚（Cartier）等30个重奢品牌矩阵，且多个品牌打造了双层旗舰店。另悉 ，迪奥（Dior）今年下半年会在此开设双层旗舰店，第一次选址普通地级市。运动潮流新高地：基于高端识别，爱华外汇平台与国际潮流同步，做大运动潮流品牌矩阵 。集结了MAIA ACTIVE、KOLON SPORT
、FILA等一波新店 ，且招来了DESCENTE、Wilson、UNDEFEATED、XM外汇官网On昂跑、montbell、 nice rice、self-portrait等品牌无锡首店。苏南最全美妆地标 ：据公众号汇总 ，目前项目共有30个“彩妆护肤”品牌，其中近半为国际一线美妆和香氛品牌，包括GUCCI Beauty
、Chanel Beauty
、LOEWE beauty、La Mer、LANCOME
、La prairie 、L'Artisan PARFUMEUR
、PENHALIGON'S 、Jo Malone London等 ，且在去年新引入了观夏 、Hourglass无锡首店。

品质餐饮引力场：近年精细化替换场内各式餐饮品牌，提高品类丰富度的并且，加大引入餐饮品质首店、高端门店 ，强化精致餐饮社交氛围 。拒不完全汇总，近年商场入驻了AMAM伦敦烘焙小镇 、山石榴 、阿嬷手作 、东京人气抹茶The Matcha Tokyo等人气餐饮无锡首店
。

二 、苏州仁恒仓街
：苏州首个街区型mall
，姑苏味城更范本

开业时间
：2023年9月

商业建筑面积：14万㎡

运营商集团名称 ：仁恒置地集团有限公司

项目档次/运营级次：中高档/A级

品牌数：170+家

2025年（前5月）场日均客流：超5万人

苏州仁恒仓街，地铁1号线相门站上盖项目，地处具有2500年历史的古城核心地脉——平江历史文化街区的仓街地块，与毗邻的相门  、耦园、狮子林、拙政园等世界文化遗产构成了极其罕见的「汇集江南文化精华的历史文化商圈」。

项目识别“灵感苏州 ，不止于江南”
，头顶古城替换项目
、国际时尚街区MALL、“当代园林”式街区、苏州首个开放式街区买东西中心
、仁恒商业布局长三角的首个商业地标作品等多个称号，由地上两层低密度当代园林开放式街区及地下三层的买东西中心构成 。

建筑设计遵循古城的总体规划 ，通过修复民国“故居花园” 、清代“凤凰厅”等特色建筑 ，联合国际知名公共艺术家打造的雅致的“喜上眉梢” 、“院中精灵”
、“姑苏幻想”、“重力与恩宠”等艺术地标 ，极好的将商业与苏州美学“粉墙黛瓦” 、“街巷弄堂”融合 ，今年斩获了 2025-2026 亚太地产大奖“中国最佳商业建筑” 。

品牌组合上呈现了极强的包容性 ，既有Maison Margiela
 、FRED 、JILSANDER、Marni、JIMMY CHOO、Ami、Vivienne Westwood、Aesop、HOURGLASS等填补苏州潮奢品牌空白 ，又有Songmont山下有松、i.t blue block
、lululemon、茶颜悦色、Grid Coffee等代表性年轻力品牌
。

如今，仁恒仓街亮相品牌已有170余家 ，其中首店占比超60%，多角度呈现了文化艺术与新锐时尚体验、国际时尚与在地文化的融合想象力。

三
、常州武进吾悦广场：全国首个“金标吾悦”，销售千万店超50家

开业时间
：2012年5月

商业建筑面积 ：21万㎡

运营商集团名称 ：新城控股集团股份有限公司

项目档次/运营级次
：中档/B级

品牌数：350+家

说到常州商业，必绕不过吾悦广场。常州是“吾悦商管大本营”；全国第一座吾悦广场——常州武进吾悦广场则为常州商业带来众多的“第一次”，从常州快时尚“引路人”替换到常州商业“领军者” 、“业绩佼佼者”。

2012年 ，武进吾悦广场以“常州体量最大 、业态最全 、品牌最强的都市综合体项目”的姿态入市，开业首年就达成销售额7.8亿元的好成绩 。此后 ，项目连续创下“11周年庆单日销售总额破1085万”、“2024年年度销售超25亿元，销售千万店超50家，销售额位居常州TOP1的品牌门店超10家”等多个高光时刻。

作为“吾悦”标杆，武进吾悦广场的进化之路意义非凡 。前有成为“吾悦系首进高化高饰品牌的项目”，今自我蜕变为“国内首个金标吾悦”。

焕新重生的武进吾悦广场 ，空间设计融入常州标志性纺织元素
，打造全国首个“编织主题MALL”；半年内调改品牌达135个 ，变更面积超2.3万㎡，引入都市首店22个、标杆品牌12个、特殊店型14个。试营业3天客流突破28万（同比提高超60%）、销售突破2500w（同比提高超28%）
 。

四、南京德基广场 ：问鼎“全国店王” ，一年吸金245亿

开业时间 ：2006年6月

商业建筑面积
：15万㎡

运营商集团名称：德基广场有限公司

项目档次/运营级次：高档/S级

品牌数 ：420+家

在奢侈品支出低迷的当下，南京德基广场凭借将高档商场变身为“都市公共空间”的全新运营视角 
，实现了一场大逆袭——业绩连续5年平稳上升  ，2024年更是吸金245亿 ，问鼎中国乃至全球“店王”宝座。

据赢商大数据监测数据呈现 ，德基广场的奢华品牌占比高达33%，位居商业准一线都市第一。

不仅实现了高奢珠宝腕表“大满贯” ，高端沙龙香头部品牌、高端小众美妆品牌聚集；对比北京SKP、上海恒隆广场等其它都市标杆高端商场 ，更是在奢侈品牌首店吸纳力上遥遥领先。

在牢牢掌握超强奢侈品话语权之外，德基广场并且走起了lifestyle精致路线，从“24小时都市”
、面积近1万㎡的博物馆、六个议题度不断的“解忧所WASHROOM”、连续刷新热门餐饮/高人气时尚零售名单等全方位缔造“不可替代的都市公共空间”，呼应年轻 、个性、有腔调的“心灵诉求”。

如今年推出“德基24h”商业模式；“德基艺术商业市集”创新性引入线上头部女装品牌UNICA、MARIUS 、CHIC JOC全国首店
，以及名创优品MINISO SPACE全球首店 ，后者排队人潮一度延伸四层楼 。

如今，德基广场已活成“顶奢地标”，单德基艺术博物馆“金陵图数字艺术展”累计接待客流已超120万。

五 、镇江八佰伴
：“苏中店王” ，连续15年镇江商场NO.1

开业时间
：2010年1月

商业建筑面积：10.7万㎡

开发公司：江苏华地国际控股集团有限公司

项目档次/运营级次：中高档/B级

品牌数 ：240+家

2025年（前5月）场日均客流
：超2.7万人

“醋坛子大战盐罐子”（盐城队VS镇江队）即将上演 。思考到“门票难抢，距离太远，时间太紧”球迷“三难处境”
，以八佰伴为代表的镇江各大商场支棱起来，把“苏超”氛围空投全城
。

镇江八佰伴 ，距离南京德基仅75公里  。2010年一经开业 ，便成新兴支出市场「高端商场」典型样本。连续15年稳居镇江「第一」商场之位，2024年销售额破15亿元 ，年度客流超1000万，累计存量会员超过50万。

//“苏中店王”全艺人品牌矩阵

高端美妆矩阵有香奈儿、YSL
、兰蔻、雅诗兰黛 、DIOR 、SK-II ，知名腕表组合有卡地亚、积家
、欧米茄、IWC等，还有COACH 、MK、万宝龙、CK、JOTT、ICICLE、JORYA
、VGRASS、Marisfrolg等一众大牌 。

以及，镇江独家品牌JORDAN、KOLON SPORT  、SAUCONY、ANTA PALACE殿堂店及独家ANTA GUANJUN店组成的「运动族群」，周大福 、周生生
、老庙 、老凤祥、潮宏基 
、周大生“珠宝首饰军团” 。

//从百货到高端mall的应变魄力

2024年 ，镇江八佰伴开展调改计划 ，从高端百货朝着“苏中中高端买东西中心”蜕变，打造“三馆三中心”——镇江唯一一家保持国际高线化妆品/钟表品牌馆、唯一落地男女轻奢服饰及国精品牌馆、唯一拥有最高级别运动潮流品牌馆和唯一具有品质焦点餐饮的议题中心、唯一持有女性全业态品类的生活体验中心以及唯一具有空中花园的休闲休闲中心 。

硬件配套精进化了 ，品牌组合更强势了 。国际名品、高端美妆、户外潮流、热门餐饮新首店，从YSL、KOLON SPORT 、Calvin Klein到JOTT
、Nintendo、X11
、TOP TOY等纷至沓来。据悉 ，项目2024年为镇江带来了39家首店。

新首店赶潮流，大牌老店换新颜。场内的OMEGA
、迪奥、兰蔻 、雅诗兰黛 、SK-II等204家核心品牌
，提质替换。今年还将引入山缓缓火锅、四道菜福建菜馆、KCOOKING概念韩餐 、Ameigo梅果等人气餐饮。

六 、扬州京华城Living Mall全生活广场：扬州第一顶流，“用户财政”鼻祖玩家

开业时间 ：2007年4月

商业建筑面积
 ：19万㎡

运营商集团名称
：扬州京韬商业运维有限公司

项目档次/运营级次 ：中档/B级

品牌数：360+家

“苏超”流量变“支出增量”。据官方数据，6月14日- 15日（扬州VS泰州），京华城等商业综合体开启球赛直播
，现场人气爆棚，销售额环比上周末上升28%，客流量上升43% 。

开业18年
，扬州京华城一直是扬州西区乃至全城商业的“绝对霸主” 。自2013年起其年销售额连续多年蝉联扬州第一，所处京华城商圈晋升为扬州最具吸引力的的黄金商圈 。

//“首店财政”流量口令

在“首店财政”风潮未起年代，扬州京华城就强势引入星巴克 、DQ 、MUJI 、ZARA 、Massimo Dutti、UNIQLO、URBAN REVIVO、SPAO 、GAP等品牌，这些首进扬州乃至苏北的前沿商业素材，让扬州人与当时的一线都市同频 。

当“首店”已成商场间PK的关键筹码，扬州京华城不断焕新场内品牌组合  ，汇聚了丝芙兰、CHINISM
、西西弗、乐高、TSMLXLT、CHARLES&KEITH、小米、李宁YOUG 、Babycare、蔚来 、盒马鲜生
、华为智慧生活馆苏北旗舰店、TOP TOY 、潮玩星球等首进和热门品牌，强化扬州潮流零售领域竞争“护城河” 。

并且 ，引入茶颜悦色、巴奴毛肚火锅 、山野板扎 、胡恰、小江溪、牛New寿喜烧 、椿风手作、法大吉、裕莲茶楼等扬州首店和高热度餐饮品牌
，打造扬州美食饕餮聚集地 。

//“用户财政”鼻祖玩家

早在2007年，扬州京华城就已开启“用户财政”营销赛道，实打实先锋玩家 。开创内地商场举办演唱会/用户见面会先河 
，从五月天到杜德伟 、李圣杰
、任达华
、苏见信 、吴尊等
，以艺人流量聚集人气。并且，上演2008台古筝共同演奏，创下吉尼斯世界纪录。

2024年以来 ，举办江苏省电子俱乐部联赛暨第二届大运河电子竞技都市联赛《黑神话 ：悟空》数字文化嘉年华 、“魅力省城·最美体育新风尚——2024省飞镖俱乐部联赛（总决赛）”以及“萌翻天 乐无限”毛绒玩具主题嘉年华等 ，挖掘释放都市无限潜能……

2024年，扬州京华城全年销售额达43.8亿元 、总客流量2178万人次，稳居扬州商圈C位。

七、南通CBD大有境 
：“长红”14年 ，平均年销售额超15亿

开业时间 ：2011年11月

商业建筑面积：15万㎡

运营商集团名称 ：南通中南新世界中心开发有限公司中南城买东西中心

项目档次/运营级次 ：中档/B级

品牌数
：300+家

2025年（前5月）场日均客流：超5万人

“打CALL！真南哥归来”，因高考轮空的南通 ，正式归来，准备大干。

在这座“不仅会高考
，还很会踢球”的都市中，有一座长红14年的商场——南通CBD大有境。位于本地首个复合型商圈——CBD商圈，毗邻有中国“南鸟巢”之称的南通体育会展中心 、地铁1号线图书馆站、全国名校南通大学、中央公园广场等 ，区位优势显著。

项目是一元商管推出的首个买东西中心项目，也是南通首家具有国际水准的一站式买东西中心 。2011年开业之际
，将H&M 、ZARA 、优衣库 、MUJI、丝芙兰、必胜客、星巴克等20多家国际品牌第一次引入南通，引领都市商业能级迈入新台阶，风头一时无两。

项目秉持“时尚年轻
、品味潮流的汇集地”的识别，连续发力首发财政 。

如今年上半年，引入盒马NB、小米汽车超级融合店、Ameigo梅果、龍歌自助小火锅 、野人先生冰淇淋、熊治面包 、乐刻健身、The North Face L4+形象门店等多家都市首店 。其中，盒马NB开业首日销售额破100万 ，登顶全国盒马门店销售榜首。

近两年陆续打造飞天小女警系列周边限时店江苏首发、“奶酪小屋”全新形象店江苏首发 、南通首届马路边边小吃节、首届“嘭嘭甜品节” 、南通首届微醺节、南通首届汉堡文化节等多个都市首发活动，多次引发排队热潮。

经历十余年推动 ，南通CBD大有境依旧人气旺盛，平均年销售额超15亿元、年度客流量超2800万 。今年端午节假期 ，项目单日客流更是创历史新高，至突破13万 ，销售同比提高35% 。

八、泰州万象城 ：泰州商业新“顶流” ，都市首发财政聚集地

开业时间 ：2021年6月

商业建筑面积 ：13.5万㎡

运营商集团名称  ：华润万象生活有限公司

项目档次/运营级次 ：中档/A级

品牌数：300家

     2025年（前5月）场工作日日均客流超4万人、周末日均客流超7万人、节假日超10万人

“苏超票的含金量还在提高中”，6月29日，泰州VS徐州即将开打。泰州万象城 ，不仅锁定了大屏直播，还把好吃好喝一并安排了 。“持联赛票根或徐州资料证，任意支出 ，茶饮5选1” 。

泰州万象城 ，位于周山河新城核心区域，都市“南拓”推动主轴上 ，周边呈现支出潜力大
、高薪资
、高支出的特征。

依托华润万象生活庞大的招商资源库，项目瞄准泰州品类最全的都市地标级精致生活空间 、品牌最全的一站式儿童支出体验中心，带着三分之一泰州首进 、首开品牌亮相，并迅速超越万达 、茂业广场 、第一百货商店，成为泰州商业新“顶流”。

项目招调力度始终保持在高位水平
，成为泰州商业首发财政聚集地 ，形成的以轻奢为主的产业集聚效应辐射泰州三市三区。经过去年一年焕新品牌超130家（变更比例达一半多）后 ，场内进驻的泰州首店超80家
，如SALOMON、KOLON SPORT、KAILAS 、MANNER、达美乐、西贝、Need
、山缓缓火锅等。

走到第五个年头 ，泰州万象城推动势头愈发迅猛，2023年、2024年年销售额节节攀升，分别超15亿元、17亿元。今年，场内近七成餐厅登上点评榜，已成泰州“状况级”美食圣地；“五一”期间打造了多个都市热门打卡点，假期5天销售额超5000万
、日均人流量约10万 ，吸金吸客水平连续在线。

九、淮安华信Mall ：都市会客厅型商业体典型样本

开业时间
：A座2022年9月，B座2024年9月

商业建筑面积 ：13.7万㎡

运营商集团名称：淮安华信理财推动有限公司

项目档次/运营级次：中档/B级

品牌数 ：260+家

2025年（前5月）场日均客流
：超6万人

“赢了 我是宇宙淮安；输了 我是中国淮安” 。当苏超战火烧至“真假美猴王之争（淮安VS连云港）”时，市中心繁华地段淮海路商圈的华信Mall，口号喊起来了 。

它由本土知名公司华信集团打造 ，是淮安十余年来都市商业替换代表作。项目以年轻中产家庭为方向客群，整体分为A 、B两座，分期亮相。

2022年率先开业的A座，带着MUJI 、丝芙兰
、UR、星巴克臻选店、海马体照相馆
、太二酸菜鱼
、探鱼等近50家都市首店 ，以及最大儿童家庭欢享空间 、最全餐饮美食矩阵入市 ，刷新了当地商业体验 ，开业即成“顶流”
。

如今 ，华信MallA座入驻品牌已超260家，淮安首店 、区域旗舰店占比达30%。

紧邻A座的B座运营故事则颇为曲折
。去年9月由淮安花漾城更名为淮安华信Mall B座，以都市商业创新先锋的意识率先引入墟弥GOODS、KYOKO秋子谷子店等多个二次元主力店
，打造二次元街区。

今年
，随着集团推动方针变更
，华信Mall B座尝试以“自营式商城”为核，全新引入淮安首个胖东来自主调改超市华信超市 ，这也是集团首个自营超市；以及以 “胖东来天使玩具城” 为标杆的花晓漾玩具城。

经过多年自我迭代，淮安华信mall全新识别都市会客厅型商业体，形成了“A座首店财政+服务创新，B座自营生态+食品保养”双轮驱动模式 。今年“五一”期间 ，商场客流创新高、超25万人，也验证了这一商业地标的崛起 。

十 
、盐城金鹰国际买东西中心（建军路）
：34家品牌年销售额全国 、华东、江苏、苏北等多维度第一名

开业时间  ：2008年12月

商业建筑面积：10万㎡

运营商集团名称
：金鹰商贸集团有限公司

项目档次/运营级次 ：中高档/B级

品牌数 ：400+家

2025年（前5月）场日均客流：超2.1万人

“赢了，我是苏北王！输了，我是…不存在 ！”在苏超大屏玩梗路上，盐城金鹰建军路店助力苏超 ，气势拉满。

作为“盐城第一路”建军路上最靓的仔，盐城金鹰建军路店于2008年12月正式开业
，是金鹰全国第13家店。靠着连年上升的销售额 、VIP活跃会员数，盐城金鹰建军路店成了集团内最具成长力和推动潜力的连锁店之一。

//盐城“最壕”时尚百货店

作为盐城首家精品时尚百货店 ，金鹰一方面汇聚了Cartier、Gucci、Jaeger-LeCoultre 、OMEGA.IwC 、Longines、 Coach 、 MK、 TOMMY HILFIGER.CalvinKlein、SALOMON  、KOLON SPORT
、KAILAS等国际精品，夯实"盐城国际品牌高地”标签 。

另一方面，为盐城及周边高端客群打造盐城最具规模且唯一的国际一线化妆品品牌阵容 ，LANCOME、Estee Lauder、 LA MER、 Helena Ru-binstein、DlOR
、SK-、CPB、YSL 、Armani、Guer.lain等国际一线品牌纷纷入驻
。

据汇总 ，盐城金鹰建军路店2024年兰蔻、斐乐  、斐乐潮牌
、BOY、LEE 、翠佛堂、华斯度、米奥等14家品牌全年销售额跻身全国前十。

//盐城“最强”首店收割机

2008年开业至今 ，盐城金鹰带来无数个“第一次”体验。2021年盐城首家LA MER专柜落地金鹰
，在盐城当地小红书、抖音、朋友圈收获百万级的留意度，门店开业不到一周专柜销售业绩已近500万元。

可见
 ，盐城本地高端支出需求和购买力，一直在线。2024年
，盐城金鹰建军路店110家品牌焕新变更，促进了商场客流量、销售业绩齐升。其中，包括首店品牌46家——39家盐城（形象）首店，6家苏北（形象）首店及1家全国形象首店 ，以及都市独有品牌70家，首店资源“寡头效应”愈渐显著 。

十一、徐州文庙·东方：楚韵汉风自成IP“抢客”魔都

开业时间  ：2024年4月

商业建筑面积 ：4万㎡

运营商集团名称：上海东方国际集团

品牌数：50+家

2025年（前5月）场日均客流：超2.5万人

徐州，两汉文明策源地 。此地生根的文庙·东方 ，让楚韵汉风与国际时尚跨时空交融，以全新模式激活徐州商业
。

//楚韵汉风自有IP，承接魔都时尚支出外溢

作为彭城文化新地标与IP，文庙·东方（复建文庙建筑群及配套商业项目），有效的承接了上海时尚支出的作用外溢
。其所处的彭城广场商圈 ，是江苏省内仅次于南京新街口的第二大都市核心商圈，年客流量超6000万人次 ，年交易额达100亿元 。

项目整体投入运营后，串联金鹰上街 、彭城壹号
、壹捌夜市、苏宁广场，形成徐州中心商圈有机整体，助力鼓楼打造高端商务商贸核心区 。

//在地元素精心糅合，近7成首店品牌强势入驻

文庙·东方总建筑面积约4万m²，在大成门、大成殿等古建筑群根本上，新建四大综合区——两汉文化中心、淮海时尚中心、聚活能量中心以及汉风创新中心。巧妙地将徐州的地标和文化符号融入建筑设计之中 ，包括徐州地标鼓楼 、云龙山十八亭等标志性架构，以及代表楚河汉界典故的象棋 
、富有地方特色的石狮 、汉砖上的马车等旧有元素。

以超过70%的首店占比为发力点，引入被誉为时尚追逐者必到圣地的国际知名零售品牌【it】 
、诞生于西安的国潮集合店【STA100】等头部零售旗舰首店，在徐州市场中显著差异化。

十二、连云港灌南恒基广场：“苏北商业新标杆”，开业首年客流近千万

开业时间：2022年10月

商业建筑面积：12.66万㎡

运营商集团名称 ：灌南中地置业有限公司

项目档次/运营级次：大众化/D级

品牌数：100+家

2025年（前5月）场日均客流：近2万人

恒基广场，位于连云港灌南县新东北路与惠泽路交汇处 ，扼守都市南北黄金出举措线
，由本土公司中地置业开发而成 。其商业建筑面积12.66万㎡、停车位达2200个
，既是灌南首个当代化商场，也是连云港商业建筑面积最大 、停车位最多的买东西中心，以及连云港唯一体育综合体项目。

自开业以来积极招调，实现市场引领效应。如开业一年内焕新40余家品牌 ，首店占比超60%，达成了开业首年斩获4.5亿元销售额、客流超950万人次的好成绩 。

此后基于“都市生活体验中心”的识别 
，灌南恒基广场瞄准全客层，打造了运动集结地 、夜财政聚集区 、风情美食街等多元场景，荣获江苏省第七批“体育服务综合体”、连云港“市级夜间文化和旅游支出聚集区” 、“拥军商业广场”等多个荣誉称号 。

其中，“星光市集·宜兴街”、“恒基广场夏季啤酒龙虾节” 、“恒基广场后备厢集市”连续刷新市内夜财政体验；全年吸引参与运动人数多达20万人次。

今年都市议题型活动连续发力，“五一”期间 ，魔幻大马戏 、国潮漫展等活动加持下
，5天总客流超36万人次；端午节期间 
，“童趣风暴+棕享狂欢活动”助力商场总客流突破13万人；两大节假日吸客成绩在连云港可谓数一数二。

十三、宿迁宿城吾悦广场：拿下三大品牌“江苏最大门店”

开业时间：2021年9月

商业建筑面积 ：11.4万㎡

运营商集团名称
：新城控股集团股份有限公司

项目档次/运营级次：中档/B级

品牌数 ：210+家

2025年（前5月）场日均客流
：超3.4万人

6月21日下午4点，苏超足球联赛宿迁队vs盐城队比赛在宿迁市奥体中心体育场激情开赛。宿城吾悦广场外广场一号门处搭建大屏，配置了200把座椅，并为前200名到场球迷送加油小喇叭和零食，且通过“宿心办”报名到店观赛送奶茶一杯。

作为宿迁客流前三的人气商场，宿城吾悦广场开业于2021年9月。开业当日，截至21:30分 ，客流超过30万人次，较一年前宿豫万达广场开业日客流多了10万+人次。

作为新城控股集团与宿迁华夏建设集团协作亮相的首座轻资产项目，也是宿迁第一座真正意义上的都市品质生活中心 。

//宿迁“在地文化”演绎

商场软装设计灵感出处于宿迁的“酒文化”+“花城文化”，打造“天空之境 、清涟之境、森林之境”三座主题中庭空间。水、花、绿植元素穿插，数字水幕、弧形穹顶 、音乐喷泉及苏北首座裸眼3D大屏相互交融 ，形成一个绿色乐活空间 。

室外街区“下相里”
，挖掘西楚文化 ，结合宿迁地域风貌 ，打造简约国潮范，并引入了酒吧届“扛把子”贰麻酒馆。

//30%品牌首进宿迁

围绕“都市品质生活中心”识别
，宿城吾悦广场瞄准“首店财政”，引进盒马生鲜超市、HUAWEI智慧生活馆
、小米车经馆，山缓缓，梅果等十三大特色主力店 。

宿城吾悦广场另一独特吸睛品牌是大众书局 ，门店二楼端头位置改造成“生活美学馆”。转角之处，目光所及，都是爆款打卡地 ！