2024年11月资产证券化月报

#支出REIT

华夏金茂商业REIT净回收资金2.67亿 廊坊览秀城、武汉金茂览秀城并用

中信万科支出根本设施基金引入中邮人寿 出资额6.7亿元

轻纺城
：筹划开展支出根本设施公募REITs 规模约10-20亿元

华夏华润商业REIT今年第三次分红8878万元

华夏金茂商业REIT今年第三次分红1358.4万元

#ABS

青岛永旺梦乐城16.42亿元ABS获替换反馈

上海中信泰富广场45.3亿元ABS获批通过

郑州市投百荣世贸商城24.5亿元ABS债券项目替换

#支出REIT

华夏金茂商业REIT净回收资金2.67亿 廊坊览秀城、武汉金茂览秀城并用

11月14日公告，avatrade爱华外汇华夏金茂商业REIT的净回收资金总额为2.67亿 ，其中90%以上承诺用于新理财固定资产理财项目 。

目前  ，廊坊览秀城项目已利用净回收资金6,068.44万元，完成主体架构封顶及外墙砌筑，剩余净回收资金为2.07亿。变更投向的原因为提高回收资金利用效率，加大新增理财，新增项目为武汉金茂览秀城项目
。

廊坊金茂览秀城总理财16.05亿，资本金4.80亿 ，资金缺口4.80亿，总建筑面积21.68万平方米
，预计竣工时间为2027年1月
，拟利用募集资金规模为1,爱华外汇官方网站000万元 。武汉金茂览秀城总理财29.51亿  ，资本金8.00亿，资金缺口6.76亿 ，总建筑面积24.38万平方米，预计竣工时间为2026年5月，拟利用剩余净回收资金 。

中信万科支出根本设施基金引入中邮人寿 出资额6.7亿元

11月12日，万科公司股份有限公司发布公告称 ，深圳万科将持有的中信万科支出根本设施基金30%认缴份额转让给中邮人寿保险股份有限公司。

资料呈现
，中信万科支出根本设施基金在8月13日设立 ，理财万科旗下深圳龙岗万科广场 、北京旧宫万科广场项目（均为运营平稳的商业项目）
。

该基金募集规模为22.34亿元，万科子公司万聚盈通认缴出资1,000万元、深圳万科认缴出资12.42亿元，合计占56.05%。当时就约定，万科有权将其中不超过36.05%的认缴份额转让给后续理财人 ，也就是现在接手的中邮人寿。TMGM外汇官网中邮人寿认缴出资6.7亿元 ，份额比例为30.00%。

轻纺城 ：筹划开展支出根本设施公募REITs 规模约10-20亿元

11月18日，轻纺城公告，为进一步盘活现有存量资产 ，实现支出根本设施项目“投 、融、管、退”资本运作循环，促进公司轻资产运营模式的方针转型 
，公司拟以持有的北联市场等支出根本设施项目申请试点发行曝光募集根本设施领域不动产理财信托基金，规模约10-20亿元（具体发行标的及规模以实际发行计划为准） 
。

华夏华润商业REIT今年第三次分红8878万元

11月14日，华夏华润商业REIT发布公告 ，以2024年9月30日为收入分配基准日，进行2024年度第三次分红 。

公告呈现，本基金自2024年7月1日至本次收入分配基准日的可供分配金额为88,788,474.01元 ，本次拟分配金额为人民币8878万元 ，占截止本次收入分配基准日可供分配金额的99.9905%，分红计划为0.8878元/10份
。

华夏金茂商业REIT今年第三次分红1358.4万元

11月14日 ，华夏金茂商业REIT发布公告 ，以2024年9月30日为收入分配基准日，进行2024年度第三次分红。

公告呈现，本基金自2024年7月1日至本次收入分配基准日的可供分配金额为1358.96万元，本次拟分配金额为人民币1358.40万元，占截止本次收入分配基准日可供分配金额的 99.9585%，分红计划为0.3396元/10份。

#ABS

青岛永旺梦乐城16.42亿元ABS获替换反馈

11月21日 ，上海证券交易所数据披露呈现
，国君-建投-城发集团永旺梦乐城资产拥护专项计划情形替换为“已反馈”。该债券的发行主体为城发集团（青岛）旅游推动有限公司
，计划发行总额达人民币16.42亿元。此次发行的债券类别为资产拥护证券(ABS)，由国泰君安资管公司担任承销商。

上海中信泰富广场45.3亿元ABS获批通过

11月20日  ，上海证券交易所数据披露呈现 ，TMGM外汇平台中信建投-中信泰富广场资产拥护专项计划情形替换为“已通过” 。该债券发行人为上海中信泰富广场有限公司，拟发行总额达人民币45.3亿元，债券类别为资产拥护证券(ABS) ，由中信建投证券担任承销商 。

郑州市投百荣世贸商城24.5亿元ABS债券项目替换

11月7日，上海证券交易所数据披露呈现 ，中航证券-郑州市投百荣世贸商城资产拥护专项计划情形替换为“已通过” 。

该债券发行人为郑州市市场推动理财有限公司 ，拟发行总额达24.5亿元
，债券类别为资产拥护证券(ABS) ，由中航证券担任承销商 。改项目受理日期为2024年5月29日 。

素材出处
：赢商网、睿思网
、观点网