6月4日 ，爱华外汇官方网站华夏首创奥特莱斯封闭式根本设施证券理财基金披露新近招募说明书
。

据说明书 ，2025年第1季度 ，该基金薪资7219.77万元，净利润2201.21万元，经营活动产生的现金流量净额为1536.47万元，年化现金流分派率4.19%。

该基金底层资产包括济南首创奥莱项目 ，武汉首创奥莱项目 。TMGM外汇代理其中，2021-2023年及2024年1季度，济南首创奥莱项目销售额分别为8.92亿元、8.26亿元 、11.28亿元和3.38亿元；月租金坪效分别为83.31元/平方米、86.26元/平方米 、 134.23 元/平方米和182.47元/平方米 。

武汉首创奥莱项目
，2021年至2023年3年薪资复合上升率达到22.93%；2021-2023年及2024年1季度，武汉首创奥莱项目销售额分别为9.02亿元、 8.64亿元
、10.58亿元和2.66亿元；月租金坪效分别为106.29元/平方米 、117.23元/平方米、 164.51元/平方米和172.98元/平方米。